• WNI dan berdomisili di Indonesia.
• Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
• Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
• Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
• Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan usia maksimal pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.

1. Formulir Aplikasi Kredit
2. Fotokopi KTP,
3. Kartu Keluarga,
4. Surat Nikah/Cerai
5. Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
6. Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
7. Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
8. Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
9. Fotokopi SPT Pph Ps.21
10. Fotokopi NPWP

Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk jangka waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Artinya, debitur KPR bisa mengalahkan bunga 7,5% selama dua tahun.

Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu pada bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.

Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.

Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering menggabungkan suku bunga tetap dengan suku bunga mengambang dalam program promosi mereka.

Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR yang berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.

Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:

• Penilaian biaya atau juga dikenal dengan biaya survei.
• Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
• Biaya provisi bank.
• Biaya administrasi.
• Biaya asuransi.
• Pajak penjual.
• Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).

Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:

• Pilih Properti yang akan dibuang atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Ruang Kantor).
• Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
• Tentukan bank penyedia layanan KPR.
• Isi form pemesanan.
• Bayar biaya pemesanan.
• Pelunasan uang muka.
• Isi formulir Pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
• Analisis permintaan kredit.
• Bank melakukan survei penilaian nilai aset properti.
• Akad kredit disetujui, menyiapkan biaya KPR dan administrasi.
• Melakukan akad kredit di depan notaris.
• Bayar cicilan tiap bulan.

Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.

Hal ini merupakan kebijakan yang mengatur pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.

Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang dapat diperoleh nasabah pengaju, yaitu:

• Tipe Luas Properti (Tipe sd 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
• Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
• Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).

Kombinasi dari parameter tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value yang maksimal bagi nasabah pengaju.